Kurucunun Hikayesi: Neden Güvenin’i Kurduk?
Deprem, çocukluğumdan beri hayatımın sessiz arka planıydı.
Sadece evler değil, hayatlar yıkılıyor; ve o yıkım bazen yıllarca sürüyor.
Bu yüzden daha hukuk fakültesindeyken bu alanda çalışacağımı biliyordum.
Gönüllü avukatlıkla başladım. Kentsel dönüşüm sürecinde hak kaybı yaşayan insanlara destek oldum.
Sonra Malmö Üniversitesi’nde “Kentsel Dönüşümde Yasal Belirsizlik” üzerine yüksek lisans tezi yazdım.
Orada net olarak gördüm:
“İnsanlara en önemli ekonomik kararlarını en büyük bilgi eksikliği ile veriyorlar. Karar vermeleri için bilgi yeterli değil. Onları belirsizlik içinde bırakıyoruz.”
Türkiye’ye döndüm. İstanbul Planlama Ajansı’nda Kentsel Dönüşüm Uzmanı olarak çalıştım.
Strateji belgeleri, eylem planları ve konut politikaları hazırladım.
Ama yine aynı soruyla karşılaştım:
📌 “Peki ya vatandaş? Bu süreci nasıl anlayacak? Nereden başlayacak?”
İşte bu soruların cevabı olarak Güvenin doğdu.
Güvenin; sadece danışmanlık sunan bir platform değil.
Kentsel dönüşümde yalnız kalmış maliklerin, site yöneticilerinin, yurtdışında yaşayan pay sahiplerinin
karar alırken ihtiyaç duyduğu bilgi, rehberlik ve profesyonel desteği bir araya getiren bütüncül bir sistem.
Burada:
- Arsa payı, tapu şerhi, sözleşme maddesi gibi teknik konular sade bir dile dönüşür,
- Sadece belge değil, yön ve strateji sunulur,
- Bireysel değil, sistemsel bir çözüm önerilir.
Çünkü biz depremi yalnızca fiziksel bir risk olarak değil,
finansal, toplumsal ve zihinsel bir güvenlik sorunu olarak görüyoruz.
Ve bu sorunu; disiplinlerarası bilgi, stratejik rehberlik ve etik danışmanlıkla çözmeye çalışıyoruz.
Bugün daha güvenli bir hayat mümkün.
Ama bu yol rehbersiz olmaz.
Artık yalnız değilsiniz. Güvenin var.
Av. Arb. Özgün Rüya Oral
Ne Yapıyoruz?
Güvenin, kentsel dönüşüm sürecinde malikleri, site yöneticilerini ve yurtdışında yaşayan pay sahiplerini;
- Bilgiye boğmadan sadeleştirerek,
- Teknik dili herkesin anlayacağı dile çevirerek,
- Sürecin parçası değil, sahibi yaparak destekler.
Kapsamımız:
- 6306 Süreci Danışmanlığı
- Riskli Yapı Hisse Satışları
- Kat Karşılığı Sözleşme İncelemesi
- Şerefiye Analizi & Paylaşım Tabloları
- Müteahhit Teklifi Kıyaslama
- Teknik ve Ekonomik Ön Analiz
Yaklaşımımız:
Parça Değil, Sistem
Piyasa çoğu zaman yalnızca bir sözleşme maddesine, bir teklif dosyasına veya bir müteahhide odaklanıyor.
Biz bütün sürece bakıyoruz:
- 👁️ Ön Analiz
- ⚖️ Hukuki Değerlendirme
- 📊 Teknik & Ekonomik Karşılaştırma
- 🧭 Karar Destek Haritası
Bu yüzden “danışman” değil, sizin sistem kurucu ortağınızız.
UZMANLIK ALANLARIMIZ
Hukuk
Kentsel dönüşüm hukuku, çok sayıda potansiyel sorunu ve karmaşıklığı içinde barındıran geniş bir alandır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde riskli yapı, alan ve rezerv alanlar ile ilgili uygulamalar, komşuluk hukuku, müteahhitlerle ilişkiler, kat mülkiyeti ve sözleşmeler gibi konularda size destek olmaya hazırız. Sorularınıza cevap vermek ve süreçlerinizi baştan sona takip etmek için buradayız.
Mimarlık & Planlama
Mimari ve şehir planlama, kentsel dönüşüm süreçlerinin temel unsurlarını oluşturur ve kapsamlı bir uzmanlık gerektirir. Projelerinizin tasarım aşamasından, uygulama sürecine kadar her adımda size rehberlik ediyoruz. Sürdürülebilir ve fonksiyonel yapılar inşa etmek, şehirlerin geleceğini şekillendirmek için disiplinler arası bir yaklaşım sunuyoruz. İhtiyaçlarınıza uygun, estetik ve işlevsel çözümler üretmek için uzman ekibimizle yanınızdayız.
Yapı Mühendisliği
Projelerinizin her aşamasında yapısal analiz, tasarım ve denetim hizmetleri sunarak, inşa edilecek yapının dayanıklılığını garanti altına alıyoruz. Uzman mühendislerimiz, inşaat sürecinin teknik gerekliliklerini karşılamak ve en yüksek güvenlik standartlarını sağlamak için çalışmaktadır. Yapısal çözümlerimiz, her türlü zorlukla başa çıkabilen sağlam temellere dayanır.
Uzman Ekip
Özgün Rüya Oral
Avukat | Arabulucu | Kurucu
2013 yılında İstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nden mezun olan Özgün Rüya Oral, yaklaşık on yıllık deneyimiyle kent ve çevre hukuku alanında önemli çalışmalara imza atmıştır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul Planlama Ajansı'nda Kentsel Dönüşüm ve Konut Politikaları Uzmanı olarak görev almış, İstanbul Bilgi Üniversitesi Mimarlık Fakültesi'nde dersler vermiştir.
Bugün, hukuk ve planlama disiplinlerinden edindiği kapsamlı bilgi birikimiyle, kentsel dönüşüm hukuku, inşaat ve gayrimenkul hukuku, idare ve imar hukuku gibi karmaşık alanlarda ihtiyaca özel yapılandırılmış çözümler sunmaktadır.
Dr. İnş. Müh. İhsan Ağaçhan
Doktor | İnşaat Mühendisi
1983 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü'nden mezun olduktan sonra SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı ve aynı zamanda yapı denetim uzmanı olarak görev yapmaktadır. Bilirkişi olarak kentsel dönüşüm, arsa payı düzeltim raporları, inşaat sözleşmeleri ve eser sözleşmeleri, inşaat uyuşmazlıkları, kamulaştırma, tahkim gibi alanlarda çalışamaya devam etmektedir.
Çözüm Ortaklarımız
Alanında uzman çözüm ortaklarımız ile ihtiyacınıza uygun çözümler sunuyoruz.
Mansuri Mimarlık
Mansuri Mimarlık, konut, ticari, kültürel ve kamusal alanlarda mimari ve iç mimari projeler üreten, İstanbul merkezli bir tasarım stüdyosudur.
Yurtiçi ve yurtdışında çeşitli ölçekte projeler yürütmüş olan firma, estetik, işlevsellik ve mühendislik dengesine önem verir.
Güvenin’in çözüm ortağı olarak; kentsel dönüşüm ve afet güvenliği süreçlerinde mimari proje geliştirme, uygulama ve alan analizi desteği sunar.

Mesken
Mesken, 2023’te kurulan bir şehircilik danışmanlık ve araştırma şirketidir. Etik değerlere bağlı, katılımcı ve uzmanlığa dayalı yaklaşımıyla; kamu, özel sektör ve sivil toplumla iş birliği içinde sürdürülebilir şehirler için projeler üretir.
Kurucu ortaklarının kamu, özel sektör ve akademi deneyimiyle; gayrimenkul geliştirme ve kent planlama alanlarında güvenilir, bilimsel ve alana özgü çözümler sunar.

SG Concept Mimarlık
SG Concept Mimarlık, iç mimari konsept ve uygulama projelerinde uzmanlaşmış, mimarlık ve mühendislik disiplinlerini bir araya getiren bir tasarım stüdyosudur.
Konut, ticari alan ve sağlık yapılarında; estetik, işlevsel ve sürdürülebilir çözümler üretir. Tasarım gücünü sanattan, teknik mükemmeliyetini mühendislik bilgisinden alan ekip, her projeye bütüncül yaklaşır.
Güvenin’in çözüm ortağı olarak, mimari tasarım ve uygulama süreçlerinde yaratıcı ve sağlam çözümler sunar.